Pengalaman 1st time beli tanah lot banglo. Part 1

Assalamualaikum...

[ENTRI SEKIAN LAMA TERPERAM DALAM DRAFT -AUTO PUBLISH]

Kite share pengalaman kite jer, not to misunderstanding yang kite nak beriak-riak ke hape. Kot-kot dari pengalaman kite kawan-kawan yang 1st time macam kite bolehlah jadikan panduan kala membeli property sendiri later.

Alhamdulillah... Syukur tak terkira, kini memiliki tanah sendiri. 

At first tak terfikir pun untuk membeli. Risau tak mampu. 

Sebelum balik kampung dahulu, memang kami berangan-angan untuk membeli tanah, atau rumah sendiri tapi dalam masa 5 tahun ke depanlah.

Tinggal dikampung halaman pun, tapi bila both bekerja, ada expenses 2 pihak juga. Expecting baby lagi buat menutup cerita tentang membeli RUMAH/TANAH/KERETA BARU.

Dalam part 1. Kite bercerita tentang lokasi/deposit. How we solve it.

Rezeki Allah tak terjangka. Kala trimester ketiga kandungan, husband ada berkenalan dengan suami rakan sepejabatnya, yang bekerja sebagai kontraktor dan buat sambilan jual beli tanah.
Chit-chat kedai kopi, orang tersebut menawarkan sebidang lot tanah banglo berkeluasan 5500kp pada harga 38K. Berpatutan daripada harga pasaran yang mencecah 45-50K sekarang.

21.3.2014 - Suka-suka pergi tengok tanah itu dan rasa macam berkenan jer dengan lokasi dia.

Nak beli tak nak beli. Dilema sangat. Tanya pendapat abah, in-laws semua. They say okay. Kami proceed with the deposit.
23.3.2014 - Bayar deposit.

Adalah juga argue manja-manja dengan husband. Well, at first dia api-apikan kite suruh beli. Bila dah setel bayar deposit, dia pulak dok was-was, tak yakin. Owh. Sabar ajelah kite. Tapi seperti biasa, bila menghadapi situasi tegang ni, as wife, kite kenalah lebih bijak bertoleransi, bagi reason yang munasabah dan beri keyakinan yang kita afford to do this biarpun kite sendiri tak nampak lagi future tu macam mana punya expenses since going to have baby soon.

Alasan yang diguna pakai :
1. It's corner lot dear. 5500ft, other lot only 4900ft only.
2. It's in Machang, middle of KB-TM/GM. Only 1km from the main road.
3. The price reasonable. 38k of 45-50k. Can we get it at same price in 2,3-10years?
4. Tanah bergeran. Ada jugak tempat lain yang kita survey, harga lagi tinggi tapi tak ada geran. Risiko.
5. Kalau kita masih stay di KL/Selangor, mungkin masih belum peluang nak beli any property lagi.
6. Think of our baby...its not for us, for he/her future too. 
7. Insya-Allah rezeki Allah itu luas. We can survive.

(hey! kalau tak bijak ambil hati suami itu, takkan nak patah balik mintak deposit kat orang itu ken.)

Oh, deposit itu kami bayar 1k sahaja. Actually deposit ni kenalah siapkan dalam 10% dari harga sebenar. (so lepas ni kalau plan nak beli rumah/tanah/kereta make sure ada simpanan khas untuk tujuan tersebut)
Tapi since orang itu kenalan kami, maka kira kowtim jer. Bayar sebagai tanda kami nak beli tanah tu sahaja.
Kami tak ada surat perjanjian etc sebagainya kerana ia akan menambah kos untuk proses pembelian tanah ni. Kira mudah-mudah jer sebab penjual tu kenalan kami.
#Surat perjanjian, pembayaran deposit penting untuk mengesahkan bahawa kita dah pun membayar deposit etc. In case berlaku penipuan ke apa-apa, kita boleh gunakan surat itu untuk menuntut kembali hak kita. Haruslah siapkan dalam beberapa ratus-ribu untuk agreement ni sebab kena melalui peguam etc.


TIPS NAK BELI TANAH :

1. Survey harga dan lokasi. Pastikan mampu milik, bersesuaian dengan ekonomi keluarga.
2. Pastikan property ada geran (sesetengah tanah masih tak ada geran adalah berisiko, kerajaan negeri boleh tuntut bila-bila masa)
3. Sediakan 10% deposit (sila ada simpanan khas untuk beli property)
4. Tanya pendapat kedua daripada orang berpengalaman.

NAK TIPS BELI RUMAH?
Rujuk SINI. Kite rasa ini lengkap dari awal till end la puan nadia ni bercerita...

Mungkin ada orang tanya, beli tanah, kenapa tak beli rumah je terus. Hu. Jawapannya, tak mampu. Harga rumah kini mencecah ratusan ribu sudah. Gaji kite kecik je. Dapat beli tanah tapak rumah camni pun dah cukup bersyukur kot. Lebih baik ada daripada tak ada langsung kan?

Next post kite share pengalaman kite buat personal loan pulaks.